ŞAFAK İNCE (HABER MERKEZİ)
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin yeni imar yönetmeliği, önce inşaat sektörünü, ardından mimarları, şimdi de sanayicileri vurdu. Yönetmeliğe göre "kentsel çalışma alanlarında" inşaat yapmak için getirilen "En az 2 bin metrekare sınırı" yatırım yapacak sanayiciyi isyan ettirdi. Kentte bu büyüklükte arsa oluşturmanın imkansız olduğunu vurgulayan iş dünyası, yönetmeliğin yatırımları engellediğini söyledi.
Bu durumdan İzmir'de binden fazla arsada yatırım yapmak isteyen girişimcilerin olumsuz etkileneceği tahmin ediliyor.
Yeni yönetmeliğin mağduru olan işyeri sahipleri Yeni Asır'a konuştu. 5. Sanayi Sitesi'nde ambalaj üzerine 1 milyon dolarlık ihracat bağlantısına imza atıp büyüme kararı alan sanayici Vedat Özyavuzgil de bu yönetmeliğe takılanlar arasında yer aldı.
Üretimi artırmak için sanayi tesisinin yanındaki 245 metrekarelik arsayı alan Özyavuzgil'e 2 bin metrekareye ulaşmadığı için "parsel ölçülerinin sağlanmadığı" bildirildi. Aldığı arsası "elinde kalan" Özyavuzgil, "Burada koyun mu otlatayım?" diye tepki gösterdi.
"Limon mu satalım"
İzmir Ticaret Odası Meclis Üyesi Levent Bendeş, yönetmelikten sonra iş yapamaz hale geldiklerini söyledi. Yönetmeliğin yürürlülüğe girmesinden itibaren parsel uyumsuzlukları gerekçesiyle ilçe belediyelerinin imar durumu veremediğini, bu nedenle de inşaat ruhsatı alımlarının yüzde 10'a kadar düştüğünü ifade eden Bendeş "Artık mimarlara proje gelmiyor, bu durumda biz de limon mu satalım?" diye tepki gösterdi. Yönetmeliğin, İmar Kanunu ve amir yönetmelik durumundaki 'Planlı Alanlar Tip İmar' yönetmeliğine aykırı olduğunu iddia eden Bendeş, "Bu yönetmelik çeşitli platform ve sivil toplum kuruluşlarının görüşleri alınmadan çıkarılmıştır. Dolayısıyla bu yönetmelik İzmir'in değil İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin yönetmeliğidir" dedi.
Eskiden 5 katlı yapılarda asansör istenirken yeni yönetmelikte artık 4 katlı yapılarda asansör zorunluluğu ve engelli rampa zorunluluğu geldiğini belirten Bendeş, "Böylece engelli vatandaşların daha özgür seçim yapmaları düşünülmüş. Ancak bu katlara yerleşen yürüme veya görme özürlü vatandaşımızın doğal afette nasıl kendini koruyabilecek. Rampanın uygun eğimle yapılabilmesi için, binanın dış kapısından asansöre kadar en az 18 metreye ihtiyaç var. Ama kaç tane bu uzunluğa sahip bina ya da arsa var? Yönetmelik İzmir'in gerçekleriyle uyuşmuyor" dedi.
Yeni düzenlemeye gidildi
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı geçtiğimiz Nisan'da "Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği"nde değişikliğe gitmesi üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi de geçtiğimiz Kasım'da imar yönetmeliğinde yeni düzenleme yaptı. Büyükşehir meclisinin kararıyla 5 Kasım 2012'de yürürlüğe giren yeni yönetmelik parsel düzenleme esaslarında, kentsel çalışma alanlarında inşaat yapmak için en az 2 bin metrekare sınırı getirdi. Bir önceki yönetmelikte asansör en az 5 katlı yapılarda istenirken, yenisinde bu sınır 4 kata indirildi. İmar izni için yönetmelik gereği parselin, en az 12 metre uzunluğunda ve en az 18 metre genişliğinde olması zorunlu oldu. Bu değişiklikler belediyeler arasında uygulamalarda önce tereddüde neden oldu. Yeni Asır'ın daha önce gündeme getirdiği yeni imar yönetmeliğiyle ilgili inşaatçıların yaşadığı sorunlar konusunda Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu geçtiğimiz Aralık ayında, "Biz iş yapmak için buradayız, Problem çıkarmak için belediye başkanlığı yapmıyoruz. Aksaklık varsa gideririz" açıklaması yaptı.
Bunun üzerine Büyükşehir, farklı farklı uygumaların önüne geçebilmek için 27 Aralık 2012'de, 21 ilçe belediyesine gönderdiği yazıda izlenmesi gereken yolu anlattı. Ancak bu da yeterli olmadı. İddiaya göre imar başvuruları geri çevrilmeye başladı. Bayraklı, Bornova, Buca ve Karabağlar başta olmak bir çok ilçede, sektörün aktörleri müteahhit, yapı denetim, projeci mimar ve mühendisler, ekonomik zorluklar içerisine düşmeye başladı.
KRİZ TOPLANTISI
Sektörde yer alan mühendis ve mimarlar, yeni yönetmelikle ilgili bugün İzmir Ticaret Odası'ndaki toplantıda bir araya gelecek. Mücahit Bektaş Salonu'nda saat 14.00'de gerçekleşecek toplantıda kriz masaya yatırılacak, karşılaşılan sorunlara yönelik çözüm arayışları konuşulacak. Basına kapalı olan toplantıya İTO Başkan Vekili Akın Kazançoğlu ile Levent Bendeş başkanlık edecek.
"İnsanlar buradan kaçar"
Bir akü firmasının sahibi olan Hasan Yedek, işyerinin arkasındaki araziyi büyüme planlı olarak satın aldığını, ancak yeni imar yönetmeliğine takıldığını belirtti. Yedek, "Böyle olursa, ölürüz. İnsanlar, buradan kaçar gider. Bizim önümüzü tıkamasınlar ki büyüyüp daha çok vergi verebilelim" dedi. 25 yıl önce bölgede tek banka şubesi varken bugün tüm bankaların şubelerinin bulunduğuna dikkat çeken Yedek, "Neden buradalar, çünkü hayat var. Çünkü buradaki işyerlerinde verim var. Eğer büyümeyi dolaylı da olsa durdurursanız o zaman burası çöker, hayat çöker" diye konuştu.
