‘Konut almak isteyen vatandaş acele etmeli’

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2020'nin Kasım ayında İzmir'de 6 bin 574 olan konut satışı, 2021'nin aynı ayında yüzde 69,1 oranında artarak 11 bin 116'e çıktı. Artan konut talebi ve girdi maliyetleri nedeniyle yeni konut üretiminde yaşanan daralma, ev fiyatlarını da son dönemde yüzde 40'a varan oranda artırdı. Konut fiyatlarının giderek tırmanmaya devam edeceğini söyleyen inşaat sektörü temsilcileri, gayrimenkulün her zaman olduğu gibi güvenli bir liman olarak görüldüğünü ifade etti. İnşaat sektörü temsilcileri, yatırım yapmak isteyenlerin fiyat artışlarından daha da etkilenmemeleri için acele etmeleri gerektiğini de vurguladı.

GAYRİMENKUL GÜVENLİ LİMAN
● FCTU Yönetim Kurulu Başkanı Gülçin Okay: Artan dolar ve altın ile birlikte insanlar birikimlerini değerlendirmek için güvenli liman olarak gayrimenkule yöneldi. Şu anda satışlar çok arttı. Buna paralel olarak konut fiyatlarında da yüzde 40'a varan bir artış söz konusu. Bunda inşaat sektöründe yaşanan üretim düşüşünün de etkisi büyük oldu. Konut fiyatlarının daha da artacağını düşünürsek insanlar bir an önce yatırım yapmak istiyor. Yurtdışından gelenler ise daha ucuza ev almayı beklerken istedikleri rakamları da bulamıyor.

KÖPRÜDEN ÖNCEKİ SON ÇIKIŞ ARTIK
● Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Caner Tan: Kasım ayında İzmirde rekor bir konut satışı gerçekleşti. Bu trend devam ediyor. Uzun vadeli kredi çekerek Türk lirasıyla borçlanmayı tercih edenler de var. 2022 yılının ilk çeyreğine kadar bu satış hareketi devam edecek. İnşaat malzemelerinde yüzde 60, konut fiyatlarında ise en az yüzde 30'luk bir artış daha yaşanacağını düşünüyorum. Konuta yatırım yapmak isteyenler acele etmeli. Yatırımcılar için köprüden önceki son çıkış artık. Aralık -Ocak ayları yatırım için uygun zamanlar.

TALEP ARTIŞI DEVAM EDECEK
● Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer: 2022 yılında da konut ihtiyacı artarak devam edecek. İzmir nitelikli göç almayı sürdürecek. Yatırımcılar da güvenilirlik açısından İzmir'de nitelikli ve kurumsal markalı projeleri özellikle tercih ediyor. Şu anda konuta yoğun talep var. Yaşanan salgın ve depremin ardından müstakil konutlara olan talep çok arttı. Yapımına başlayacağımız Urla Bademler köyünün karşısında yer alan Tan Urla projesiyle modern yaşam ve doğayla bütünleşmek isteyenlerin taleplerine cevap vereceğiz.

FİYATLAR DAHA DA YÜKSELECEK
● Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı: Şu anda artan demir çimento gibi girdi maliyetleri, konut fiyatlarına hala tam olarak yansıtılmadı. Bu ev fiyatlarının 2022 yılında yüzde 50 oranında artacağı anlamına geliyor. Öte yandan yeni konut üretimi de azaldı. Kiralık konut bulunmuyor. Bu nedenle ev almak isteyenler acele etsin. Bu fiyatlara bir daha konut bulmak zor olacak. Evini satmak isteyenler ise fiyatların olgunlaşmasını beklesinler. Fırsat alımları için yatırımcıların piyasayı takip etmeleri gerektiğini düşünüyorum.

MALİYETLER ÜRETİMİ ETKİLİYOR
● Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) Başkanı ve İZTO Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Kahraman: İnşaat malzemelerdeki aşırı zamlar sektörü durma noktasına getirdi. Konut üretiminde ciddi daralma söz konusu olacak. İkinci el konutlarda fiyat artışları devam edecek. Bir yandan faiz indirimi yapılarak vatandaşın konut sahibi olması amaçlanırken diğer taraftan aşırı fiyat artışları nedeniyle, proje üretilemiyor. En önemlisi vatandaşlarımız riskli yapılarını dönüştüremiyor. Sektör fahiş fiyatlar nedeniyle durma noktasına geldi. Yetkililerden çözüm üretmesini bekliyoruz. Fırsatçıya karşı önlem alınmalı.

TOLGA TEKİN