Gayrimenkul sektöründe kayıt dışı ticaretin, sahte ilanların ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla geçen yıl kiralık konut ilanlarında devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kapsamını genişletiyor. 1 Şubat'ta üç pilot ilde satılık konut ve arsa ilanları için test edilen uygulama, 15 Şubat itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu olacak.
Yeni düzenlemeyle birlikte satılık gayrimenkul ilanı vermek isteyen mülk sahipleri, ilan öncesinde yetki doğrulama işlemini tamamlamak zorunda kalacak. Böylece taşınmaz üzerinde yetkisi olmayan kişilerin ilan girmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
İLAN SAYISINDA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemin devreye girmesiyle birlikte ilan sayılarında dikkat çekici bir azalma yaşanabileceğini ifade etti.
Türkiye genelinde yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğunu belirten Özelmacıklı, satılık konut ve arsa ilanlarında yüzde 20'ye yakın bir düşüş olabileceğini öngördüklerini söyledi. Bu oran, yaklaşık 200 bin ilanın sistem nedeniyle yayından kalkabileceği anlamına gelmektedir.
YETKİ NASIL VERİLECEK?
Yeni sistem kapsamında ilan verebilmek için mülk sahibinin e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapması gerekiyor. "Yetki İşlemleri" bölümünden kişi; kendisine, bir yakınına ya da bir emlak danışmanına satış yetkisi tanımlayabiliyor.
Yetkilendirme işleminin tamamlanmasının ardından ilgili gayrimenkul için internet portallarında ilan açılabiliyor. Verilen yetki belgesi ise en fazla üç ay süreyle geçerli olacaktır.
