Konut piyasasında son bir yıla ilişkin veriler, ev fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kaldığını gösterdi. Böylece konut fiyatları reel bazda değer kaybederken, yatırımcısına en az zarar ettiren ilin Ankara olduğu görüldü.
Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 40 bin 486 TL olarak hesaplanırken, buna göre ortalama bir konutun satış fiyatı yaklaşık 5 milyon TL seviyesine ulaştı. Enflasyondan arındırılmış verilere göre yıllık reel fiyat değişimi ise yüzde -6,5 olarak gerçekleşti.
Uzmanlar, konut fiyatlarındaki reel gerilemenin en önemli nedenlerinden birinin yüksek kredi faizleri olduğuna dikkat çekiyor. Finansman maliyetlerinin artması, konut talebini sınırlandırırken fiyat artışlarını da baskılıyor.
Verilere göre, reel fiyat düşüşünün en sınırlı olduğu il Ankara oldu. Başkentte yıllık reel değişim yüzde -1,4 olarak kaydedildi. Böylece Ankara, konut yatırımcısının en az değer kaybı yaşadığı şehir olarak öne çıktı.
Ankara'yı Elazığ, Kocaeli ve Antalya takip etti. İstanbul'da ise reel fiyat değişimi yüzde -3,7 olarak hesaplandı. Buna rağmen İstanbul, yaklaşık 6 milyon 950 bin TL ortalama konut fiyatıyla Türkiye'nin en pahalı konut piyasası olmayı sürdürdü.
