Ev ve iş yeri kiralarında Ağustos 2026 zam oranı merakla bekleniyor. TÜİK'in açıklayacağı enflasyon rakamları sonrası kira artışında esas alınacak oran belli olacak. Kiracılar ve mülk sahipleri, yeni dönemde uygulanacak zam miktarını hesaplamak için gözlerini resmi verilere çevirdi.
AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2026 Haziran ayı enflasyon verileri 3 Ağustos Pazartesi günü saat 10.00'da belli olacak. Ağustos ayı kira artış oranı da TÜİK verilerinin açıklanmasıyla netlik kazanacak.
TEMMUZ AYI AYI KİRA ZAMMI 2026 NE KADAR OLDU?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2026 Haziran ayı enflasyon verileri 3 Temmuz Cuma günü saat 10.00'da açıklandı. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %32,11 arttı, aylık %0,99 arttı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 32,11 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,03 oldu.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024'ten itibaren kaldırılan yüzde 25'lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE'ye endeksli hale geldi. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, artış miktarı şu şekilde hesaplanıyor:
Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor, ancak kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE'yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapmaya karar verebilir, ancak üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
