Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 39542 ada, 10 parsel bir katlı kargir ev ve avlusu vasıflı 344 m² tapu alanlı taşınmaz. İzmir 10. İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/329 Esas sayılı dosyasından 04/07/2025 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmazın tam hissesi borçlu M....T E......T adına kayıtlıdır.) Satışa konu taşınmaz üzerinde bir katlı bitişik 9 m² dükkân, 42,46 m² alanlı salon ve mutfaktan ibaret bulunmaktadır. Parsel içerisinde 3 m² alanlı tuvalet bir katlı 17.50 m² alanlı salon ve bitişiğinde 36.50 m² alanlı kömürlük mevcuttur.Parselin alt tarafında alt bölümünde natamam duvarları örülmüş natamam 28.10 m² alanlı yapı ve bitişiğindeki bir katlı boş konumda 44 m² alanlı yapı mevcuttur.Parsel üzerindeki binanın geçici inşaat ruhsatı ve yapı izin belgesi tarihi 12.12.1983'tür. Ruhsata esas binanın taban alanı 40 m²'dir.Ancak bu yapının hangisi olduğu ve parsel üzerindeki hangi yapı için verildiği belli olmamaktadır.
Adresi : Yüzbaşı Şerafettin Mahallesi. 3985 Sokak No:8Karabağlar/ İZMİR
Yüz ölçümü : 344 m2
İmar Durumu :16/03/2004 tarihinde onaylı 1/1000 ölçekli Limontepe ve Çevresi Uygulama İmar Planında bitişik nizam 2 kat konut alanında kaldığı 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi hükümlerine tabii olduğu, ancak Çevre ve Şehircilik İklim Değişikliği Bakanlığınca söz konusu taşınmazında içinde bulunduğu 540 hektarlık alanın 31/12/2012 tarih ve 28514 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında "Riskli Alan" ilan edildiği, daha sonra 540 hektarlık Riskli Alanın içinde yer alan ve yaklaşık 316 hektarlık alanı kapsayan 1/5000 ölçekli Nazım İmar planının Bakanlık Makamınca uygun görülerek 31/08/2022 tarihinde onaylandığı, gelinen süreçte ise 11/03/2024 tarihli ve 9001279 ilgi sayılı yazı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca; söz konusu parselinde içinde bulunduğu Riskli Alanı kapsayan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanıp onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının İzmir 3. İdare Mahkemesinin 16/02/2024 tarih ve K.2024/243 sayılı kararı ile iptal edildiği, bu sebeple 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı iptal edilen bölgeye ilişkin uygulamaların nasıl yürütüleceği konusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına 14/03/2024 tarihli ve 263603 ilgi sayılı yazımız ile kurum görüşü sorulduğu, gelen Bakanlık görüşüne istinaden imar durumu taleplerinin değerlendirilebileceği, Belediyemiz imar arşivinde yapılan incelemede, 2981 sayılı yasa kapsamında yapının geçici ruhsat ve yapı kullanma izin belgesi aldığı anlaşılmış olup mimari projesine rastlanılmadığı, ''Kentsel Dönüşüm Alanında'' yer almadığı ancak 6306 sayılı Kanun kapsamında ''540 Hektarlık Riskli Alanda'' yer aldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidiri.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 03/04/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/04/2026 - 14:53 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/04/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/05/2026 - 14:53 |
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Basın No: ILN02393358
#ilangovtr